买房一定要知道的东西是什么？！什么是 Semi-Flexi Loan ？什么是 Full-Flexi Loan？哪种房屋贷款更适合你呢？

想买房的你，我相信你对 Semi-Flexi loan 和 Flexi loan很陌生吗吧 ?

房屋贷款有分成2大种类，不同的贷款适合不同的人群，也各有不同的好处

以上 Table 为房屋贷款的差别和各自的好处

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1）户口上的差别：

✅ Semi-Flexi Loan --> Loan Account 和 Savings Account 组成的。那借贷款者必须在相同的银行开设一个（Savings Account）储蓄户口，然后才从储蓄户口转账去Loan Account以偿还房贷。

✅ Full-Flexi Loan --> Loan Account 和 Current Account组成的。这两个户口是连接性的，你在来往户口的存款也更加灵活

2）提款和收费：

这 2 种房贷都可以每月额外缴付房贷，所缴付的房贷都会被用来扣除房贷母金。不过当你想要用到这笔钱的时候，并要提取出来的时候，Semi-Flexi Loan 和 Full-Flexi Loan就有很大的差别。

✅ Semi-Flexi Loan --> 

• 在提出存款时需要亲自到银行做申请，而且申请后需要等 3-5 个工作日等批准
• 每一次提款都需要还手续费，费用是 RM 10 至 RM 50
• 提款的数额也有 Limit

✅ Full-Flexi Loan -->

• 可以随意提款，可通过 ATM / Online Banking
• 提款也无需付任何的手续费
• 提款的数额也没有 Limit
• 但是借贷者需要付一次性的初始费，每个月需要付月费 

3）那哪一种贷款适合哪一种人呢？

✅ Semi-Flexi Loan --> 打工一族，资金流动不大的人

✅ Full-Flexi Loan -->商人，资金流动大的人，因为可以随时提款

4）假设：

那我们假设你和银行贷款 RM100万的房贷，贷款利率4%，每月供 RM3000，现在你突然多了一个RM10万，想要还房贷，因为为了可以节省利息，那我们来看看各配套的运作是如何的：

✅ Semi-Flexi Loan --> 从母金 RM100万里扣除 RM10万，所以接下来需要支付的是 RM90 万的利息，若之后你要拿出已经支付的 RM 10万，你必须向银行申请，而且需要还手续费，处理时间是3-5个工作日

✅ Full-Flexi Loan --> 所预付的RM 10万将被存入来往户口，在需要用钱时可以随时取出，所需付的利息将会在 Loan Amount 扣除来往户口的 RM 10万款项后，再乘以利率

假设你在来往户口里存入 RM 100万，意味着你不需要支付任何借贷利息想想把钱存定期却只获得3%的利率，而房贷利率却超过4%，因此，把多余的钱存入来往户口，是一个可以拉低房贷利息的方法。